Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Стара Загора с мазе

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба106 600 €701 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
152 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.5% · 3 601 €
  1. 102 999 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▲ 8 001 € (7.8%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 99 999 €▼ 11 001 € (9.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  4. 106 600 €▲ 6 601 € (6.6%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 701 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разполага с площ от 151.69 кв.м. и допълнително мазе от 3.08 кв.м., разпределени функционално с светли помещения и изложение север-изток.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г., която е в процес на изграждане (Акт 14).

Локацията е в централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция с оглед на съвременния дизайн и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 601 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • светли помещения
  • ново строителство
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района