Продажба

Тристаен апартамент 147 кв.м. в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба161 788 €1 100 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 14 708 €
  1. 147 080 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 161 788 €▲ 14 708 € (10%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Железник - център и е част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер/перално помещение и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване до края на 2026 г., оборудвана с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията предлага тиха среда с бърз достъп до магазини, детски градини и училища, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 708 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района