Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Стара Загора с голяма тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба175 000 €1 198 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
146 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.9% · 29 000 €
  1. 146 000 €10 Април 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▲ 29 000 € (19.9%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник, близо до центъра.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс (32 кв.м.), две спални с източно и южно изложение и просторна южна тераса (33 кв.м.). Има баня с тоалетна, килер и антре.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2025 г., с асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна за градски живот, със съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Подходящ имот за семейство, търсещо простор и функционалност в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 000 € (19.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 32 кв. м.
  • спалня 12 кв. м.
  • спалня 13 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района