Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 000 €1 198 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
146 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 198 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Разположен е на последния, 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с място за кухня и трапезария (32 кв.м), две спални, баня с тоалетна, антре и голяма тераса пред дневната. Изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и асансьор, изпълнена с качествени материали и модерна визия. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията предлага бърз достъп до градската инфраструктура и удобства в квартала.

Подходящ избор за семейно жилище или инвестиция, комбиниращо функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района