Продажба

Тристаен апартамент 139 кв.м. в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 600 €867 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 867 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник Запад, част от новострояща се сграда с очаквано завършване края на 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня с излаз към тераса, две спални, две бани и антре с коридор, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли с модерна визия и качествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в бързо развиващ се квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки простор и съвременни стандарти на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • просторна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34.13
  • спалня 12.09
  • спалня 11.61
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района