Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с мазе

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 600 €880 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
137 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 6 850 €
  1. 116 450 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 123 300 €▲ 6 850 € (5.9%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 861 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е част от новострояща се сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва обща площ от 137 кв.м., като апартаментът е с 130 кв.м., а мазето е с площ 7 кв.м. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда, което осигурява удобен достъп и комфортно ползване.

Сградата се изгражда с качествени материали и съвременни технологии, като към момента няма информация за конкретни инсталации и удобства.

Квартал Железник предлага добра инфраструктура и достъп до централната част на града, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за семейно жилище с фокус върху простор и функционалност в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 048 €. Обявен е от 305 дни. От публикуването цената е повишена с 6 850 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • мазе включено
  • тухлено строителство
  • удобен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района