Продажба

Тристаен апартамент в Железник, Стара Загора с фотоволтаична система

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба134 000 €1 046 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 128 кв.м, разположен в кв. Железник, Стара Загора. Имотът се намира на последния, 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, като има възможност за отделно закупуване на гараж и складово помещение. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Строителството е съвременно с използване на енергийно ефективни технологии, включително фотоволтаична система, която намалява разходите за ток. Фасадата е санирана и осигурява допълнителна изолация.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, детски градини, училища и магазини в квартал Железник. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за семейства, търсещи комфорт и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фотоволтаична система
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района