Продажба

Тристаен апартамент с двор в центъра на Стара Загора, Железник

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба108 585 €848 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.9% · 11 812 €
  1. 108 585 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 120 397 €▲ 11 812 € (10.9%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 848 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център, част от новостроящ се комплекс Zheleznik Residence. Имотът включва двор с площ 20.71 кв.м и мазе от 10.60 кв.м.

Разпределението е функционално с просторна дневна и две отделни спални, подходящо за семейно ползване. Достъпът до двора е директен от жилището, което осигурява допълнително пространство за отдих или детски кът.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено изпълнение, използвани са качествени материали като PVC дограма с шесткамерен профил и енергоспестяващи стъклопакети. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на квартал Железник, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с външно пространство и добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 812 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района