Продажба

Тристаен апартамент 125 кв.м в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 000 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
125 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.2% · 12 709 €
  1. 137 709 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 113 000 €▼ 24 709 € (17.9%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 12 000 € (10.6%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Намира се на шести етаж от седем в нова жилищна сграда.

Разпределението включва голямо антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и изградени съвременни комуникации като интернет и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС и разполага с мазе.

Локацията е в централната част на квартала Железник, осигуряваща достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с балансирано съчетание между ново строителство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 709 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 709 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • изложение изток, север
  • по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района