Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба94 600 €756 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 756 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център, Запад. Имотът е част от нова жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 година.

Разпределението включва хол с бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални, антре и обща баня с WC, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с предвидена топлоизолация и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор с достъп за инвалиди, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен район на квартала Железник, близо до автобусна спирка и с осигурени гараж и паркоместа за удобство на живущите.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, като предлага баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 420 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор с достъп за инвалиди
  • гараж и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района