Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с ново строителство

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 27 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба155 275 €1 252 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 124 кв.м, разположени на 5-ти етаж от 6.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е в централната част на квартала, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района