Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с ново строителство

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 27 Януари 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба153 850 €1 250 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Разполага с площ от 123 кв.м и се намира на четвърти етаж от шест в нова тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението е подходящо за семейно ползване, като предлага удобни и просторни помещения. Вътрешната функционалност е съобразена с модерните стандарти за жилищно пространство.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременна конструкция. Наличието на асансьор не е посочено, но е вероятно при такъв тип сграда. Отоплителните и други удобства не са уточнени.

Локацията в квартал Железник осигурява достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно предлага спокойствие в централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в нова сграда с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района