Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба137 620 €1 146 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от около 120 кв.м., разположен в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва просторен коридор, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и мазе с площ от близо 8 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като шесткамерна PVC дограма и енергийно ефективни решения.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на града с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна зона
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района