Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба137 620 €1 146 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 15% · 18 000 €
  1. 120 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 6 000 € (5%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 138 000 €▲ 12 000 € (9.5%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 146 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Железник - център, Стара Загора. Жилището разполага с всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси с обща площ от 120 кв.м. Строителството е тухлено и използва висококачествени материали. Сградата е оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е спокоен и предлага удобства като училище, детска градина и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 611 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 380 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е повишена с 18 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района