Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба113 687 €947 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.5% · 11 967 €
  1. 125 654 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 113 687 €▼ 11 967 € (9.5%) 2 Март 2026Намаление на цената
  3. 137 621 €▲ 23 934 € (21.1%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 947 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е част от новострояща се сграда с планирана година на завършване 2027 г.

Разпределението включва просторни дневни помещения и оптимално вътрешно разпределение, подходящо за семейно ползване. Към апартамента има и мазе с площ около 8 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с модерна фасадна визия, енергийно ефективни материали, PVC дограма и шумоизолация. Наличен е асансьор и подготвени са условия за Smart Home системи.

Локацията е в централната част на квартал Железник, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 967 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района