Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба128 000 €1 075 €/м²
Очакван наем395 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.4% · 21 710 €
  1. 106 290 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 21 710 € (20.4%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 219 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м се намира в квартал Железник - център, Стара Загора.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон с изложение юг-запад.

Сградата е нова, построена през 2026 г. от тухла, с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и гранитогрес на терасите.

Локацията е в спокоен район с близост до хипермаркет и автобусна спирка, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 710 € (20.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района