Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Април 2025 Обновено: 7 Април 2025
Продажба106 902 €905 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 905 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.
Разпределение: входно антре, дневна с бокс, две спални, баня с тоалетна и една тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и входна врата.
Намира се на трети етаж от пететажна сграда с изложение север/запад. Районът е централна градска част с удобен достъп до услуги и транспорт.
Подходящо за хора, търсещи жилище в нова сграда в градска среда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 543 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района