Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент 118 кв.м в Железник, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба148 806 €1 261 €/м²
Очакван наем395 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 25.3% · 30 026 €
  1. 118 780 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 128 000 €▲ 9 220 € (7.8%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 148 806 €▲ 20 806 € (16.3%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 403 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 118 кв.м се намира в квартал Железник - център на град Стара Загора.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон с изложение юг-запад.
Сградата е нова, построена през 2025 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е тиха, в близост до хипермаркет и автобусна спирка, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 026 € (25.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района