Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с мазе

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба100 000 €854 €/м²
Очакван наем395 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 550 €
  1. 99 450 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 550 € (0.6%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 9% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 909 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски тракт и две самостоятелни спални, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., на втори етаж от пет. Към имота има прилежащо мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.
Кварталът е в процес на развитие и предлага достъп до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на местоположението и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 550 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района