Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 200 €1 200 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 200 €
  1. 139 200 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 1 200 € (0.9%) 10 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в кв. Железник, Стара Загора. Разполага с площ от 116 кв.м., разпределени между дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, килер, баня-тоалетна, антре и тераса.

Разпределението е функционално с източно и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Апартаментът е на трети от пет етажа и има асансьор за удобство.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., като апартаментът ще бъде завършен до края на годината с основни инсталации и качествени материали като 5-камерна PVC дограма и гранитогрес на терасата.

Локацията е в централната част на квартала Железник запад, близо до градската инфраструктура и удобства. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 200 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района