Продажба

Тристаен апартамент с двор в центъра на Стара Загора, Железник

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 000 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 000 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център. Разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс и три спални. Апартаментът има самостоятелен двор с площ 73,49 кв.м, достъпен директно от дневната. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена от тухли, с налични удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и възможност за обособяване на външна зона за отдих или детска площадка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34,99
  • спалня 1 12,31
  • спалня 2 9,67
  • спалня 3 8,31
  • коридор
  • дрешник 4,31
  • килера 6,48

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района