Продажба

Тристаен апартамент с двор в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба130 700 €1 199 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.2% · 15 200 €
  1. 115 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 130 700 €▲ 15 200 € (13.2%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва три стаи и собствен двор от 47 кв.м., както и мазе с площ 9,83 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение. Възможно е ползване на паркомясто във вътрешния двор.

Сградата е малка бутикова сграда с общо 16 апартамента, оборудвана с асансьор и изградена с качествени материали. Предвид новото строителство, имотът разполага с модерни удобства и инфраструктура.

Квартал Железник е един от бързо развиващите се райони на града, предлагащ добра инфраструктура и достъп до градски услуги. Локацията е подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобство в близост до центъра.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и възможност за ползване на собствен двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 580 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 200 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • мазе включено
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района