Продажба

Тристаен апартамент с две изложения в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба107 760 €997 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 10 780 €
  1. 96 980 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 107 760 €▲ 10 780 € (11.1%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 997 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва широка всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса с излаз от дневната и едната спалня. Помещенията са с правилна форма и без преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и качествени материали като 6-камерна PVC дограма. Има изградени ел. и ВиК инсталации, както и възможност за паркомясто.

Локацията е в близост до училище, детска градина, супермаркет и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство за семейства. Около имота има тихи и уединени зони.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро съотношение между площ и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 780 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложения
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района