Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с модерна архитектура

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба110 000 €1 018 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.2% · 7 400 €
  1. 102 600 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 7 400 € (7.2%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 037 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Жилището е разположено на последния, четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва три стаи с възможност за двустайни и тристайни апартаменти, като има опция за апартаменти с двор. Вътрешното разпределение е съобразено с функционалност и комфорт.

Сградата е изградена с висококачествени материали и модерна архитектура, което предполага добра топлоизолация и устойчивост във времето. Наличието на гаражи и паркоместа допринася за удобството на живущите.

Квартал Железник предлага спокойна градска среда с лесен достъп до центъра на града и основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и съвременен стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 400 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района