Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент 108 кв.м в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба143 556 €1 329 €/м²
Очакван наем395 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 65.9% · 57 028 €
  1. 86 528 €5 Юли 2025Първоначална цена
  2. 143 556 €▲ 57 028 € (65.9%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 206 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон с изложение юг-запад.

Сграда: тухлено строителство от 2025 г., на трети етаж от пет, с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и гранитогрес на терасите.

Локация: тих район в квартал Железник запад, близо до хипермаркет и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 57 028 € (65.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 66% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района