Продажба

Тристаен апартамент с двор в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба103 000 €962 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 6 000 €
  1. 97 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 6 000 € (6.2%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 936 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Железник, в централната част на района. Разполага с тристаен layout и обща площ от 107 кв.м., включително складово помещение. Към имота има двор с югозападно изложение от 106 кв.м., което осигурява допълнително пространство на открито. Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали и е в начален етап на строителство. Апартаментът е партерен и се намира в комплекс от три сгради, разположени близо до училище, което улеснява ежедневието на семейства с деца. Имотът предлага удобства като обновени части и складово помещение, което увеличава функционалността му. Подходящ е за семейно ползване с акцент върху практичността и комфортното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • двор към имота
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района