Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с две изложения

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба95 661 €894 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 894 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Жилището е с площ от 107 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5 в новострояща се сграда.

Разпределението включва две спални, голям санитарен възел и просторна всекидневна с две изложения, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, с луксозни общи части и асансьор. Срокът на завършване е през 2023 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Квартал Железник предлага удобна градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Локацията е в западната част на града, което може да бъде предимство за търсещите спокойствие близо до центъра.

Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочно ползване, като съчетава функционалност и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложения
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • В строеж

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района