Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с мазе

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба110 600 €1 043 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.4% · 12 200 €
  1. 98 400 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 600 €▲ 12 200 € (12.4%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е част от ново строителство, предвидено за завършване през 2027 година.

Разпределението включва три отделни стаи и допълнително мазе с площ от 8,18 кв.м., което увеличава полезната площ. Апартаментът е разположен на последния, четвърти етаж, с достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена от тухли и се характеризира с високо качество на изпълнение. Предвидена е малка бутикова сграда с общо 16 апартамента, което предполага по-спокойна среда и ограничен брой съседи.

Квартал Железник е един от бързо развиващите се райони на града, предлагащ удобства и добра инфраструктура в близост. Налични са паркоместа и гаражи за допълнително удобство.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 200 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе включено
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района