Продажба

Тристаен апартамент с вътрешен двор в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба140 000 €1 320 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 5 000 €
  1. 135 000 €10 Април 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 5 000 € (3.7%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Железник - център, Стара Загора.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с очаквано разрешение за ползване през 2025 г., оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е на първи етаж от шест, с югозападно изложение и разполага с вътрешен двор от 67 кв.м., подходящ за обитатели с инвалидни колички.

Подходящ е за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • вътрешен двор
  • югозападно изложение
  • адаптиран за инвалиди
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района