Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба95 526 €901 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 901 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м, разположен в квартал Железник - запад в град Стара Загора. Имотът се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва две спални и светъл всекидневен тракт с южно и източно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към апартамента има и складово помещение от 9 кв.м, а опция за гараж е налична.

Сградата е ново строителство с качествени материали и инсталирана фотоволтаична система, която намалява разходите за електроенергия. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Кварталът е тих с добра транспортна връзка и удобства в близост, подходящ за семейства и професионалисти. Свободното паркиране допълнително улеснява обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района