Продажба

Тристаен апартамент 106 кв.м в Железник - център, ново строителство

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 806 €1 403 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство от тухла, пред въвеждане в експлоатация през 2026 г., с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.

Районът е с развита инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Налични са зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района