Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба148 806 €1 403 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване, с функционален план и добра естествена осветеност.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района