Продажба

Тристаен апартамент 106 кв.м в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба143 556 €1 354 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 47.5% · 46 212 €
  1. 97 344 €5 Юли 2025Първоначална цена
  2. 143 556 €▲ 46 212 € (47.5%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Железник - запад.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон с изложение юг-запад.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма.

Локацията е тиха, с удобен достъп до автобусна спирка и хипермаркет в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 637 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 46 212 € (47.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 47% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 454 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района