Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 000 €990 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 990 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разполага с функционално разпределение: дневна с площ 28 кв.м. и излаз към тераса, две спални по 14 и 12 кв.м., антре, мокро помещение, баня с WC и отделна тоалетна.

Сградата е нова, построена през 2029 г. от тухла, с асансьор и подземни/надземни паркоместа. Вътрешното състояние включва шпакловани стени, замаска, изградени ел. и ВиК инсталации и висок клас PVC дограма.

Локацията е в западната част на града с обновена инфраструктура, близо до супермаркети, училища и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и добра градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района