Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 607 €1 053 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Разположен е на четвърти жилищен етаж от пететажна сграда от ново строителство (2027).

Имотът има просторно антре, всекидневна с излаз към тераса на юг, родителска спалня с южна тераса и детска стая с източно изложение. Включва две бани с тоалетна, което подобрява функционалността за семейство.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Апартаментът е със статут АКТ14, което означава, че строителството е в напреднал етап.

Квартал Железник е добре развит и предлага достъп до градската инфраструктура и услуги. Изложението изток/юг осигурява добра дневна светлина през по-голямата част от деня.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района