Продажба

Тристаен апартамент с двор в кв. Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба133 000 €1 266 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Железник - запад, гр. Стара Загора, с площ от 105 кв.м. Разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и самостоятелен двор. Апартаментът е на втори етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Изграден е от тухла през 2026 г., със съвременно строителство и Акт 16. Има западно изложение, което осигурява естествена светлина през деня. Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близо до магазини, училища и паркове. Подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района