Продажба

3-стаен апартамент с дворно място в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 000 €1 266 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Железник - център. Имотът е част от нова тухлена сграда, построена през 2026 г. на последен етаж (5/5).

Разпределението включва обща площ от 105 кв.м., от които 84.61 кв.м. чиста жилищна площ и прилежащо дворно място от 27.54 кв.м., както и мазе към апартамента. Помещенията са светли и функционални, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, без налична информация за допълнителни удобства като асансьор или отопление.

Локацията е в централната част на Железник, което осигурява достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е урбанизирана и подходяща за ежедневен живот.

Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност, подходящ за семейно живеене с възможност за обособяване на външна зона в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствено дворно място
  • мазе към имота
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района