Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба99 000 €980 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Железник - център (206 имота) — 980 €/м² срещу 1 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник. Имотът е част от новострояща се сграда, планирана за завършване през 2029 г. на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, килер и лоджия. Планировката е без преходни стаи, което подобрява функционалността и използваемостта на площта.

Сградата е тухлена конструкция, предвидена за съвременно строителство с качествени материали и удобства, макар конкретните детайли за отопление и други услуги да не са посочени.

Квартал Железник предлага удобен достъп до центъра на града и основни градски услуги, което прави имота подходящ за семейства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за семейно жилище с акцент върху практичност и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 57 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • лоджия
  • две санитарни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района