Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Индустриална зона - запад

Стара ЗагораИндустриална зона - запад
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 552 €902 €/м²
Очакван наем424 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 078 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 078 имота) — 902 €/м² срещу 1 320 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Индустриална зона - запад. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария (30.81 кв.м.), две спални (12.09 и 11.61 кв.м.), баня с тоалетна, второ санитарно помещение, антре и тераса. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни удобства като контрол на достъпа и видеонаблюдение. Инсталациите са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е в предпочитан квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходяща за семейно живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и модерна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30.81
  • спалня 12.09
  • спалня 11.61
  • санитарно помещение 2.97

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района