Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 000 €2 750 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 750 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът е с площ от 80 кв.м и се намира на пети етаж в шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, отделна тоалетна и баня, както и две тераси, които увеличават функционалността и осигуряват допълнително пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с налични основни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено и готово за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна за градски живот, близо до училища, магазини, заведения и транспортни връзки в центъра на Стара Загора.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района