Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба127 500 €1 722 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 523 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Център.

Разпределението включва две непреходни спални, просторен хол и отделен кухненски бокс, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за естествено осветление.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., апартаментът се намира на втори от пет етажа, което допринася за по-добра шумоизолация и достъпност. Отоплителната система и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до училище и парк, което предлага удобства за семейства и възможности за отдих в близост до жилището.

Имотът е подходящ за живеене с възможност за адаптиране според нуждите на обитателите, като съчетава централна локация с практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района