Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба147 000 €2 100 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът се намира на четвърти етаж от осеметажен панелен блок с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва всекидневна, кухня с трапезария, баня с тоалетна и хидромасажна вана, както и остъклена тераса с изложение югоизток. Стаите са самостоятелни, без преходни помещения, което подобрява функционалността.

Жилището е реновирано, отоплява се с камина и три климатика, което осигурява гъвкавост при поддържане на комфортна температура. Строителството е панелно, което е типично за района и периода на изграждане.

Локацията предлага удобен достъп до основни градски улици, магазини, училища и детски градини, както и до градски транспорт. Около блока има необходимата инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централната част на града с възможност за бързо нанасяне и комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • северно/източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района