Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба122 000 €1 936 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 936 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, близо до Енергото.

Разпределението включва две самостоятелни спални, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., който е саниран и разполага с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е на последния, седми етаж и има югозападно изложение, което допринася за добра естествена осветеност.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и свободни паркоместа около блока.

Подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с функционално разпределение и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района