Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба149 900 €2 498 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 498 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на град Стара Загора, разположен на втори етаж с достъп контрол.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е тухлена, а имотът е преминал основен ремонт с качествени материали като италиански гранитогрес и висококачествен паркет. Банята е нова и оборудвана с премиум аксесоари.
Локацията е в непосредствена близост до парк Пети октомври и административни институции, което осигурява удобства и тиха среда, ориентирана към вътрешния двор.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района