Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба78 000 €1 344 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 2 000 €
  1. 80 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 344 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до Новата баня. Разположен е на 5-ти етаж от панелен блок с асансьор.

Жилището включва отделна кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, като всички помещения са самостоятелни. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина следобед.

Сградата е построена през 1980 г., тип панелно строителство. Имотът се нуждае от основен ремонт, което позволява избор на материали и дизайн според предпочитанията на новия собственик.

Локацията е в близост до комплекс Орфей и предлага удобства като голям паркинг пред блока и асансьор. Районът е урбанизиран и с добра инфраструктура.

Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище в централната част на града с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района