Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба125 000 €2 314 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
54 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 19% · 20 001 €
  1. 104 999 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 119 999 €▲ 15 000 € (14.3%) 26 Юли 2026Повишение на цената
  3. 125 000 €▲ 5 001 € (4.2%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 314 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, близо до Станционна градина.
Разпределение включва кухня, всекидневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.
Сградата е от 1980 г., строителство тип epc, апартаментът е на 8-ми етаж от 12, с нова дограма и газификация.
Локацията е удобна, близо до жп и автогара, супермаркет Лидл и ресторанти.
Подходящ за живеене или отдаване под наем с балансирани параметри за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 001 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова дограма
  • газификация
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района