Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с голяма тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба114 000 €2 280 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
50 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 280 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център. Жилището е разположено на 11-ти етаж от 15 в сграда от 1980 г. с контролирани общи части и асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и една голяма тераса с източно-южно изложение, като апартаментът е получен чрез преустройство на по-малък имот.

Сградата е построена по технология epc и е поддържана, а жилището е в добро състояние, готово за обитаване без необходимост от ремонт.

Локацията е удобна, близо до училище „Димитър Благоев“, ресторанти и зелени площи като градинката на баня Пиперка, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района