Продажба

Тристаен апартамент с двор в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба227 500 €801 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~203 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (226 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
284 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 009 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 18 500 €
  1. 209 000 €7 Септември 2025Първоначална цена
  2. 227 500 €▲ 18 500 € (8.9%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 203 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (226 имота) — 801 €/м² срещу 1 518 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в нова сграда, разположена в североизточната част на град Стара Загора, Център, ВОЕННА БОЛНИЦА. Имотът включва двор от 180 кв.м, което добавя допълнително пространство на живущите.

Разпределението е функционално с отделни помещения и удобен достъп до двора, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Общите части са с нисък процент, а използваните материали са от висок клас.

Локацията предлага спокойствие сред зеленина и е на кратко разстояние от центъра на града и търговски обекти като МОЛ Галерия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за ползване на собствен двор в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 009 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 500 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • двор към апартамента
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 104,00 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района