Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба418 000 €2 732 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~185 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
153 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 185 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 732 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част под Областна управа. Жилището е част от тухлена сграда от 2013 г., разположено на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва голям входен коридор, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални без преход, два санитарни възела и две тераси, като едната е около 26 кв.м. Родителската спалня е с отделна баня и гардероб.

Сградата е тухлена, газифицирана и санирана, оборудвана с хидравличен асансьор. Апартаментът разполага с газова инсталация, три климатика и качествени довършителни материали.

Локацията е тиха въпреки централното разположение, близо до обществени институции, магазини и транспортни връзки. Около сградата има паркинг и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 855 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 25% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • голяма тераса
  • газификация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района