медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~185 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 25% от вноската — доплащаш около 1 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 76 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 185 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 732 €/м² срещу 1 519 €/м².
Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част под Областна управа. Жилището е част от тухлена сграда от 2013 г., разположено на 4-ти от общо 5 етажа.
Разпределението включва голям входен коридор, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални без преход, два санитарни възела и две тераси, като едната е около 26 кв.м. Родителската спалня е с отделна баня и гардероб.
Сградата е тухлена, газифицирана и санирана, оборудвана с хидравличен асансьор. Апартаментът разполага с газова инсталация, три климатика и качествени довършителни материали.
Локацията е тиха въпреки централното разположение, близо до обществени институции, магазини и транспортни връзки. Около сградата има паркинг и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с удобства за комфортно ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 855 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 25% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 421 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес
медиана 1 526 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 370 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 449 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 147% от вноската
~ 456 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 526 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 370 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 1 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 456 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес