Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба171 363 €1 250 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераси с достъп от всяка стая.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е централна, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортни условия за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераси към всяка стая
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 32.00
  • спалня 14.17
  • спалня 12.54

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района